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房产继承有什么新规定_遗嘱公证能办理不动产过户登记吗?

时间:2020年11月30日 信息来源:本站原创 点击:

房产继承有什么新规定_遗嘱公证能办理不动产过户登记吗?

律师仝建勋律师

擅长:婚姻、房产、刑事、金融、行政等

咨询:房产过户,房屋继承

费用:3000元(仅供参考)

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房屋主人可以立下遗嘱,将自已的房屋指定由谁继承。而遗嘱继承房屋可以申请公证的,这样可以减少不必要的遗产继承纠纷,民法典规定:房产继承有什么新规定?遗嘱公证能办理不动产过户登记吗?接下来由周口律师事务所的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读。


房产继承有什么新规定_遗嘱公证能办理不动产过户登记吗?


民法典规定遗嘱公证能办理不动产过户登记吗?

民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定,而房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。


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法律规定:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)、不动产权属证书;

(二)、买卖、互换、赠与合同;

(三)、继承或者受遗赠的材料;

(四)、分割、合并协议;

(五)、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)、相关税费缴纳凭证;

(八)、其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

温馨提示:

依据《民法典》的规定,遗嘱继承房屋后,可以办理房屋过户登记的。当事人可以持公证书、房产证、身份证明等的材料,到房屋登记机关办理房屋过户登记,领取新的房产证。


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【律师推荐】

仝建勋律师,毕业于郑州大学法学院,民商硕士研究生学历.知名律师.在民事刑事领域内颇有名气。仝律师在校期间成绩就非常好,曾获省研究生荣誉称号。

仝建勋综合能力强,自2013起从事法律工作,仝建勋律师在校期间研究方向为民商事法律,从事法律工作后,也以代理民商事法律,刑事案件为主。


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仝建勋律师


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